Muy contenta y agradecida al equipo de Ibercasa, nos acompañaron desde el principio, hasta el final sobre la venta de un piso, volvería a confiar en ellos
Magda Torrado
Ressenya verificada a Google
Advocats d'hipoteques i bancs a Barcelona
Clàusules hipotecàries, comissions i reclamacions davant bancs, revisades amb detall.
Barcelona
i voltants
25+
anys d'experiència
4.5/5
valoració mitjana
200+
ressenyes a Google
Què inclou
Què inclou el nostre servei d'advocats de dret bancari
Aquests són els assumptes que portem.
Dret bancari
Reclamacions davant bancs i financeres
Clàusules hipotecàries, comissions i reclamacions davant bancs, revisades amb detall.
HipotecaClàusulesComissions
Revisió d'hipoteques
Abans de signar
Clàusules abusives
Sòl, IRPH, venciment
Despeses i comissions
Devolució
És el teu cas?
Explica'ns el teu cas i t'expliquem quines opcions reals tens.
Guia pràctica
Hipoteques i bancs: què revisar i què es pot reclamar
Una hipoteca és el contracte més important que signen moltes famílies, i el més difícil de llegir. Això és el que convé revisar abans de signar i el que es pot reclamar després.
Abans de signar la hipoteca
El banc t'ha de lliurar l'oferta vinculant (FEIN) i la resta de documentació amb almenys deu dies naturals d'antelació. Abans de la signatura, el notari et cita per explicar-te el contracte i comprovar que l'entens, sense cost per a tu.
Aquest termini és el moment de revisar el tipus d'interès, les comissions, els productes vinculats que t'exigeixen contractar i les causes per les quals el banc podria donar per vençut el préstec. Després de signar, negociar és molt més difícil.
Les despeses de la hipoteca
Des del 2019, el banc paga la notaria, el registre i la gestoria de la hipoteca, i al client li correspon la taxació. Si una oferta te les trasllada, convé preguntar per què.
En les hipoteques signades abans, els tribunals van considerar abusiva la clàusula que carregava totes les despeses al client, i en molts casos se'n pot recuperar una part. Depèn de quan vas signar i de si la reclamació ha prescrit.
Clàusules i cobraments que es poden revisar
A més de les despeses, revisem clàusules terra poc transparents, comissions cobrades sense un servei real, interessos de demora excessius i productes vinculats que no es van explicar bé.
Cada cas depèn de com es va redactar la clàusula i de com es va comercialitzar el préstec, així que el primer és revisar l'escriptura i els rebuts.
Com es reclama al banc
Primer es presenta una reclamació per escrit davant el servei d'atenció al client del banc. Si no respon o la resposta no és satisfactòria, es pot acudir al Banc d'Espanya, l'informe del qual no obliga el banc, o als tribunals.
Si el que busques és millorar les condicions, de vegades convé més canviar de banc. El nostre equip d'hipoteques compara ofertes, i a com demanar hipoteca abans de signar les arres expliquem com encaixar els terminis d'una compra.
Així treballen els nostres advocats de dret bancari, pas a pas
Estudiem el teu cas en profunditat abans de proposar-te una estratègia clara.
Ens expliques el teu cas
Per telèfon, WhatsApp o formulari. Et responem en menys de 48 hores, amb total confidencialitat.
Revisió del contracte
Analitzem l'escriptura o el contracte bancari en qüestió.
Valoració de la reclamació
T'indiquem si hi ha base per reclamar i amb quin recorregut.
Reclamació
Presentem la reclamació davant l'entitat o, si escau, davant els tribunals.
Resposta en 48 h
Et contactem en menys de 48 hores laborables.
Confidencial
La primera consulta es tracta amb total confidencialitat.
Estudi individual
Estudiem el teu cas abans de proposar-te una estratègia.
Un mateix equip
Si hi ha una operació immobiliària o fiscal, ens n'ocupem de tot.
RESSENYES DE GOOGLE
Opinions de clients d'Immobiliària Ibercasa
Així van viure la seva experiència les famílies que van confiar en nosaltres.
4,5200+ ressenyes a Google
Tanto Luís como Yomi y Carlos son grandes profesionales. Nos han realizado todas las gestiones necesarias para la venta del piso de forma impecable. Gracias!!!
Eva Gassó Pérez
Va vendre el seu pis amb Ibercasa
No tengo palabras para agradecer a Ibercasa la excelente labor que han realizado. Han demostrado ser verdaderos profesionales de principio a fin... Su atención, eficacia…
Manuel Ortiz Rodríguez
Va vendre el seu pis a Barcelona a distància des de Galícia
Consulta confidencial
Explica'ns el teu cas
Tens dubtes sobre hipoteques i bancs?
Clàusules hipotecàries, comissions i reclamacions davant bancs, revisades amb detall.
Resposta en 48h
Et contactem en menys de 48 hores laborables.
Confidencial
La primera consulta es tracta amb total confidencialitat.
Més enllà d'hipoteques i bancs
Si la teva situació inclou una operació immobiliària, una comunitat de propietaris o una gestió fiscal, el mateix equip s'ocupa de tot.
EixampleGràciaSant MartíSant AndreuNou BarrisHorta-GuinardóSarrià-Sant GervasiLes Corts
ZONES ON OPEREM
Assessorem el teu cas a qualsevol zona
Treballem amb clients de qualsevol districte de Barcelona, i també dels municipis i zones de l'àrea metropolitana del voltant.
Veure tots els barrisPreguntes freqüents
Dubtes habituals sobre hipoteques i bancs
El que més ens pregunten sobre aquesta àrea legal.
Depèn de la clàusula i de les circumstàncies de la signatura; ho valorem revisant la teva escriptura. Cada cas requereix un estudi individual: aquesta informació és orientativa i no substitueix una consulta amb els nostres advocats associats sobre la teva situació concreta.
Sí, és recomanable revisar-la amb prou antelació per poder negociar condicions si calgués.
Sí, si ja estàs treballant amb el nostre simulador o assessor hipotecari, la revisió legal s'integra en el mateix procés.
Des de la llei de crèdit immobiliari del 2019, el banc paga la notaria, el registre i la gestoria de la hipoteca. Al client li correspon la taxació de l'habitatge.
Si vas signar abans d'aquesta llei i vas pagar totes les despeses, en molts casos se'n pot recuperar una part. Depèn de la data de signatura i de si la reclamació ha prescrit; ho revisem amb la teva escriptura.
El banc t'ha de lliurar l'oferta vinculant (FEIN) i la resta de documentació amb almenys deu dies naturals d'antelació. Abans de la signatura, el notari te l'explica sense cost en una cita prèvia.
Parlar amb el banc abans d'acumular impagaments. Hi ha vies de negociació, com allargar el termini o reestructurar el deute, i mesures especials per a famílies en situació vulnerable. T'ajudem a plantejar la negociació.
Sí. La part legal la revisem aquí i la comparació d'ofertes la fa el nostre equip d'hipoteques.
Necessites assessorament en hipoteques i bancs?
Explica'ns el teu cas; els nostres advocats associats l'estudien de forma individual abans de proposar-te una estratègia.
