Local en venda al carrer Valeta

Es ven local ubicat al barri de Sanfeliu, a l’Hospitalet de Llobregat, una zona consolidada que combina activitat residencial i comercial, amb un entorn dinàmic i en creixement constant.

La seva proximitat a la línia de metro (L1) garanteix una connexió excel·lent amb Barcelona i altres punts de l’àrea metropolitana, fet que el converteix en una ubicació estratègica tant per a activitat pròpia com per a inversió.

L’entorn disposa d’una àmplia oferta de serveis, incloent-hi supermercats, entitats bancàries, centres educatius, comerços de proximitat i diverses opcions de transport públic, cosa que assegura un flux constant i comoditat en el dia a dia.

L’immoble compta amb una superfície construïda de 169 m², distribuïts íntegrament en una sola planta, oferint un espai ampli, funcional i altament versàtil. La seva distribució diàfana permet múltiples possibilitats d’ús i adaptació segons les necessitats del negoci. Destaquen els seus sostres alts, que aporten una major sensació d’amplitud, així com un pati interior que afavoreix l’entrada de llum natural i la ventilació, millorant el confort de l’espai.

El local disposa de persiana d’accés, cambra de lavabo i subministraments donats d’alta

Actualment, l’immoble es troba llogat mitjançant contracte vigent de 5 anys fins a l’any 2030, destinat a activitat de magatzem.

La renda actual és de 514,29€ mensuals, cosa que suposa una rendibilitat visible anual del 6,17% sobre un preu de venda de 100.000€. A més, l’immoble ofereix potencial de revalorització oculta, ja que podria assolir una renda de fins a 800€ mensuals, elevant la rendibilitat fins al 9,6% anual.

Despeses associades:

Despeses: IBI: 228,93 € trimestrals

Comunitat: 50 € mensuals

Es tracta d’un actiu amb alt potencial, tant per la seva àmplia superfície en planta única com per la seva configuració, característiques estructurals i ubicació en una zona consolidada i ben comunicada. Una excel·lent oportunitat per a inversors que busquen estabilitat i projecció.