Xalet en venda de 4 habitacions per entrar-hi a viure a Los Rosales, Sevilla

Xalet cantoner de 200 m² amb 4 habitacions, 2 banys, garatge, pati i terrassa a Los Rosales (Tocina), llest per entrar-hi a viure i a només 5 minuts amb cotxe de l’estació de tren.

La seva ubicació en cantonada aporta més llum natural, ventilació creuada i més privacitat, ja que té menys habitatges confrontants. Es va construir el 2008, està en molt bon estat i té una superfície total de 200 m² distribuïda en tres plantes. És una casa pensada per a una família que busca espai, comoditat i bona comunicació amb Sevilla.

Planta baixa (130,78 m²)

Un rebedor dona la benvinguda i distribueix les estances de la planta.

El saló-menjador, de 21,17 m², és el cor de la casa. El seu gran finestral exterior aporta llum natural durant tot el dia i la llar de foc el converteix en un espai especialment acollidor a l’hivern.

La cuina és independent, fa 15,47 m² i té espai per a una taula de sis comensals, perfecta per al dia a dia en família. Des d’aquí se surt directament al pati, ideal per menjar a l’aire lliure, estendre la roba o perquè els nens juguin sense sortir de casa. El pati també té accés des de l’exterior de l’habitatge, cosa que resulta molt pràctica.

La planta es completa amb un lavabo per a les visites. L’aire condicionat per bomba de fred i calor manté una temperatura agradable tot l’any.

Planta alta (59,23 m²)

És la zona de descans de la casa i totes les seves estances són exteriors.

El dormitori principal fa 15,08 m² i té bany en suite, petit balcó i aire condicionat per bomba de fred i calor, per a més privacitat i confort.

Els altres tres dormitoris també tenen un petit balcó i comparteixen un bany complet.

L’habitatge disposa d’armaris encastats, que aporten un ampli espai d’emmagatzematge.

Planta golfes (38,46 m²)

Les golfes, de 22,62 m², són un espai versàtil que pot servir com a despatx per teletreballar, sala de jocs o zona de lectura. Es complementen amb una terrassa de 15,82 m², perfecta per relaxar-se al sol o gaudir de les nits d’estiu.

Garatge i traster

L’habitatge disposa de garatge i traster, dos extres molt valorats que aporten comoditat i espai d’emmagatzematge addicional.

Despeses IBI: [completar]

Ubicació i entorn:

La casa es troba al carrer Ruperto Chapí, a Los Rosales, nucli del municipi de Tocina, a uns 37 km de Sevilla capital. Té a poca distància comerços, supermercats i tots els serveis necessaris per al dia a dia.

Un dels seus grans atractius és la proximitat a l’estació de tren de Los Rosales, a uns 5 minuts amb cotxe o 20 minuts a peu. Des d’allà, les línies C-1 i C-3 de Rodalia arriben a Sevilla en una mitja hora, amb trens freqüents, i també hi ha serveis de Mitjana Distància. És una opció ideal per a qui treballa o estudia a la capital i prefereix viure en un entorn més tranquil i amb més espai.