Muy contenta y agradecida al equipo de Ibercasa, nos acompañaron desde el principio, hasta el final sobre la venta de un piso, volvería a confiar en ellos
Magda Torrado
Reseña verificada en Google
Inmobiliaria en Sant Martí
Entre el distrito tecnológico del 22@ y el litoral, Sant Martí atrae a un comprador que valora obra nueva, luz y buenas comunicaciones.
- precio medio de oferta
- 5.390 €/m²
- en un año
- +5,6%
- barrios oficiales
- 10
- líneas de metro
- 4
Fuente: Idealista, septiembre de 2026. Crecimiento de demanda últimos años: En alza.
Vende tu piso en Sant Martí, uno de los barrios con más demanda de la ciudad
Sant Martí es hoy uno de los distritos con mayor dinamismo de Barcelona: el auge del 22@ ha traído nueva demanda profesional, y la proximidad al mar sigue siendo un valor seguro. Tanto si tu piso es de obra nueva como si es un reformado con vistas, sabemos qué comprador buscarlo.
Inmobiliaria, gestoría, abogados y arquitectos
Precio por zona y tipo de finca
22@, Poblenou, Verneda
Comparamos tu vivienda con ventas de su misma zona y tipología: no se valora igual un loft que un piso de los sesenta.
Obra nueva y comunidades recientes
Garantías, Documentación
Adaptamos la documentación y los plazos a promociones recientes o todavía en garantía.
Compradores del 22@
Nuestra cartera
Profesionales que trabajan en el distrito y buscan vivir cerca: les ofrecemos tu piso antes que a los portales.
Lofts y antiguas naves
Usos y licencias
Revisamos el uso que consta en el registro y la cédula, clave para vender un loft sin sorpresas.
Fotos que venden luz y vistas
Terrazas, Mar
Fotografía profesional que pone en valor las terrazas, la luz y las vistas al mar.
Documentación en regla
Cédula, Certificado energético
Revisamos y tramitamos lo que falte: cédula de habitabilidad, certificado energético, nota simple e IBI.
¿Es tu caso?
Te contactamos en menos de 48 horas.
Cómo trabajamos en Sant Martí
Un proceso claro y cercano, con la misma atención en cada paso desde el primer contacto hasta la firma.
Valoramos tu vivienda
Nos enseñas tu vivienda —o nos pasas sus datos para valorarla online— y en 48 horas tienes un precio ajustado al mercado real.
Preparamos la venta
Tú solo nos abres la puerta el día de la sesión: nos ocupamos de las fotos, los planos y el anuncio, y te decimos qué documentación falta.
Publicamos y filtramos
No tienes que estar en las visitas: las filtramos y acompañamos nosotros, y solo te avisamos cuando hay una oferta real.
Negociamos y cerramos
Tú decides si aceptas la oferta; nosotros gestionamos el papeleo y te acompañamos hasta la firma ante notario.
¿Cuánto vale tu inmueble? Te llamamos y te lo decimos
Responde unas preguntas rápidas. Un asesor revisa tus datos y te llama con una valoración basada en comparables reales de tu zona, no en una media automática.
Paso 1 de 5Inmueble
¿Qué quieres vender?
No mostramos un precio automático: la valoración la hace un asesor con comparables reales de tu zona. Tus datos solo se usan para contactarte sobre la venta.
RESEÑAS DE GOOGLE
Opiniones de clientes de Inmobiliaria Ibercasa
Así vivieron su experiencia las familias que confiaron en nosotros.
4,5200+ reseñas en Google
Tanto Luís como Yomi y Carlos son grandes profesionales. Nos han realizado todas las gestiones necesarias para la venta del piso de forma impecable. Gracias!!!
Eva Gassó Pérez
Vendió su piso con Ibercasa
No tengo palabras para agradecer a Ibercasa la excelente labor que han realizado. Han demostrado ser verdaderos profesionales de principio a fin... Su atención, eficacia…
Manuel Ortiz Rodríguez
Vendió su piso en Barcelona a distancia desde Galicia
Más allá de vender o alquilar en Sant Martí
Si además necesitas financiación, gestionar una herencia o llevar la comunidad de tu edificio, te acompaña el mismo equipo.
Cómo es vivir en Sant Martí
Las viviendas
Conviven lofts en antiguas naves, edificios de obra nueva en el 22@ y Diagonal Mar, pisos de los años sesenta y setenta en el Clot, la Verneda o el Besòs, y casas bajas en algunas calles del Poblenou.
El mar y los parques
Playas como el Bogatell, la Mar Bella o la Nova Icària, y parques como el del Centre del Poblenou, el de Diagonal Mar o el del Clot.
Comercio y servicios
La Rambla del Poblenou es el eje comercial del barrio. Hay mercados municipales (el Clot, Sant Martí, el Poblenou), los centros comerciales de Glòries y Diagonal Mar y el Museu del Disseny.
Para quién es
Profesionales que trabajan en el 22@, familias que buscan obra nueva y quien quiere vivir cerca del mar sin salir de la ciudad.
Cómo moverse
Las líneas que pasan por el distrito.
- L1
- Marina
- Glòries
- Clot
- L2
- Clot
- Bac de Roda
- Sant Martí
- La Pau
- Verneda
- L4
- Ciutadella | Vila Olímpica
- Bogatell
- Llacuna
- Poblenou
- Selva de Mar
- El Maresme | Fòrum
- Besòs Mar
- Besòs
- La Pau
- L5
- Camp de l'Arpa
Tren
Rodalies en Clot-Aragó y tranvía (Trambesòs) por la Diagonal, Glòries y el Fòrum.
Autobús
La red ortogonal (líneas H y V) llega a todo el distrito, también al frente marítimo.
Bicicleta
Carriles bici en la Diagonal, el paseo marítimo y los principales ejes del 22@.
Los barrios de Sant Martí
Cada uno con su carácter. Toca un barrio para verlo en el mapa.
Ahora: El Camp de l'Arpa del Clot
Calles residenciales entre la Meridiana y el Guinardó, con mucho comercio de proximidad y la L5.
Vida de calle, con el Mercat del Clot, el Parc del Clot y la estación de Clot-Aragó.
El núcleo del 22@: antiguas fábricas reconvertidas, oficinas y viviendas nuevas junto a la Torre Glòries.
Construida para los Juegos de 1992 junto al Port Olímpic: edificios con zonas verdes y la playa a un paso.
El antiguo centro del barrio: la Rambla del Poblenou, el Cementiri del Poblenou, casas bajas y la playa del Bogatell.
Torres residenciales con zonas comunes, el Parc de Diagonal Mar, el centro comercial y el recinto del Fòrum.
Junto al río Besòs, con grandes conjuntos de viviendas de los años sesenta y precios más asequibles.
Mezcla de zonas residenciales y actividad del 22@, alrededor de la Rambla de Prim.
Residencial, con la Rambla de Guipúscoa y el Parc de Sant Martí.
Residencial y tranquila, con pisos de los años sesenta y setenta y precios más contenidos.
Dudas habituales sobre Sant Martí
Según Idealista (septiembre de 2026), el precio medio de oferta en el distrito ronda los 5.390 €/m², un 5,6 % más que un año antes. Varía mucho entre barrios, calles y fincas; para un dato fiable de tu piso, pide una valoración.
Diez: el Camp de l'Arpa del Clot, el Clot, el Parc i la Llacuna del Poblenou, la Vila Olímpica del Poblenou, el Poblenou, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, el Besòs i el Maresme, Provençals del Poblenou, Sant Martí de Provençals y la Verneda i la Pau.
El proceso comercial es similar, pero adaptamos la documentación y los plazos a las particularidades de comunidades recientes o promociones aún en garantía.
Suelen ser de los inmuebles con mayor demanda del distrito. Con un precio bien ajustado, es habitual cerrar la venta en pocas semanas.
Sí, es información que se comunica de forma transparente al comprador desde el primer momento; no suele impedir la venta, solo debe reflejarse en la negociación.
Los habituales en Cataluña: escritura y nota simple, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad vigente, último recibo del IBI y certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Si falta alguno, lo tramitamos nosotros.
La L4 recorre el litoral (de Ciutadella|Vila Olímpica a Besòs), la L2 cruza el distrito hasta la Verneda y la L1 para en Marina, Glòries y Clot. El tranvía (Trambesòs) va por la Diagonal y Rodalies para en Clot-Aragó.
Quiero vender mi piso en Sant Martí
Entre el distrito tecnológico del 22@ y el litoral, Sant Martí atrae a un comprador que valora obra nueva, luz y buenas comunicaciones.