Términos y condiciones
1. Identificación del Titular
Los presentes Términos y Condiciones regulan determinadas condiciones de utilización de los servicios ofrecidos a través del sitio web www.inmobiliariaibercasa.com.
Titular: GB GESTORIA 88, S.L.
NIF: B65521643
Domicilio: Carrer del Cardenal Tedeschini, 13, bajos, 08027 Barcelona, España
Teléfono: +34 934 081 215
Correo electrónico: inmobiliariaibercasa@gmail.com
Sitio web: www.inmobiliariaibercasa.com
En adelante, “el Titular”.
2. Objeto
El sitio web permite a los usuarios obtener información sobre servicios profesionales, consultar información relacionada con inmuebles y solicitar, entre otros:
- información sobre inmuebles;
- valoraciones;
- citas;
- servicios de compraventa;
- servicios de alquiler;
- gestión de alquileres;
- administración de fincas;
- asesoramiento inmobiliario;
- servicios relacionados con financiación;
- gestoría;
- asesoramiento jurídico;
- y otros servicios profesionales relacionados.
Los presentes Términos y Condiciones regulan únicamente la utilización de estas funcionalidades y las solicitudes realizadas a través del sitio web.
La contratación efectiva de cada servicio estará sujeta, cuando corresponda, a sus condiciones particulares, presupuesto, hoja de encargo, mandato, contrato de intermediación o cualquier otro documento contractual aplicable.
3. Solicitudes realizadas a través del sitio web
El usuario puede ponerse en contacto con el Titular mediante formularios, correo electrónico, teléfono, WhatsApp u otros canales habilitados.
El envío de una solicitud de información, valoración, cita o contacto:
- no supone por sí mismo la contratación de un servicio;
- no supone la aceptación de un presupuesto;
- no genera una obligación de pago;
- no constituye una reserva de un inmueble;
- y no obliga al Titular a aceptar un determinado encargo profesional.
Cuando resulte necesario formalizar un servicio, las condiciones económicas, alcance, duración y demás condiciones aplicables serán comunicadas al interesado antes de que quede contractualmente vinculado.
4. Información sobre los inmuebles
La información relativa a inmuebles publicada en el sitio web tiene carácter comercial e informativo.
El Titular procurará que los datos publicados sean correctos y estén actualizados. No obstante, parte de la información puede proceder de propietarios, registros, proveedores, colaboradores u otras fuentes externas.
La disponibilidad de un inmueble puede cambiar como consecuencia de su venta, alquiler, reserva, retirada del mercado o modificación de las instrucciones de su propietario.
Cuando legalmente corresponda, la información proporcionada al consumidor tendrá el valor y los efectos establecidos por la normativa aplicable.
Las superficies, distribuciones, características, planos, fotografías y demás información deberán ser comprobados durante el proceso de contratación cuando tengan carácter relevante para la operación.
5. Precios de los inmuebles
Los precios publicados corresponderán al precio solicitado o comunicado para cada inmueble en el momento de su publicación.
Salvo que se indique expresamente lo contrario, el precio anunciado de un inmueble puede no incluir impuestos, tributos, gastos notariales, registrales, financieros u otros gastos derivados de la operación que legalmente correspondan a cada parte.
Los honorarios profesionales, cuando existan, serán comunicados de forma clara antes de la contratación del servicio y se regirán por las condiciones particulares acordadas.
6. Valoraciones de inmuebles
El sitio web puede permitir solicitar valoraciones o estimaciones sobre el posible valor de un inmueble.
Las estimaciones obtenidas mediante herramientas automáticas, formularios online, cálculos estadísticos o información inicialmente proporcionada por el usuario tienen carácter orientativo.
Una estimación inicial no constituye necesariamente una tasación oficial, una valoración pericial ni una tasación homologada a efectos hipotecarios.
El valor definitivo recomendado para la comercialización de un inmueble puede requerir el análisis de documentación, características específicas, estado de conservación, ubicación, situación jurídica, mercado comparable y, cuando proceda, una visita al inmueble.
Las condiciones concretas de una valoración profesional serán comunicadas al interesado cuando corresponda.
7. Citas y visitas
La solicitud de una cita o visita a través del sitio web estará sujeta a disponibilidad.
Una cita se considerará confirmada cuando el usuario reciba la correspondiente confirmación por parte del Titular.
El Titular podrá proponer cambios de fecha u horario cuando existan circunstancias que impidan realizar la cita en el momento solicitado.
En las visitas a inmuebles cuya comercialización dependa de terceros, la disponibilidad podrá estar condicionada a las instrucciones del propietario, arrendatario, ocupante u otra persona que deba autorizar el acceso.
La concertación de una visita no supone reserva, exclusividad ni derecho preferente sobre el inmueble.
8. Contratación de servicios profesionales
Los servicios de intermediación inmobiliaria, administración de fincas, gestión de alquileres, gestoría, asesoramiento y demás servicios profesionales podrán requerir la firma o aceptación de condiciones particulares.
Antes de contratar un servicio se informará, cuando proceda, de:
- características y alcance del servicio;
- honorarios o precio;
- forma de pago;
- duración;
- obligaciones de las partes;
- condiciones de terminación;
- y demás información legalmente exigible.
En caso de contradicción entre estos Términos y Condiciones y un contrato o documento particular firmado o aceptado posteriormente, prevalecerán las condiciones particulares de dicho contrato para el servicio correspondiente.
9. Servicios prestados por profesionales o entidades colaboradoras
Determinados servicios anunciados o coordinados a través del sitio web pueden ser prestados total o parcialmente por profesionales o entidades especializadas.
Esto puede ocurrir, entre otros, en servicios jurídicos, financieros, hipotecarios, técnicos, fiscales o de otra naturaleza que requieran habilitación, autorización o conocimientos profesionales específicos.
Cuando un servicio sea prestado por un tercero que actúe como profesional o responsable independiente, se informará al cliente de las condiciones aplicables a dicha prestación cuando corresponda.
La información relativa a financiación o hipotecas disponible en el sitio web no constituye por sí misma una oferta vinculante de financiación ni garantiza la concesión de un préstamo, que dependerá de la entidad correspondiente y de sus propios criterios de aprobación.
10. Obligaciones del usuario
El usuario se compromete a facilitar información verdadera, exacta y actualizada cuando utilice los formularios y servicios del sitio web.
El usuario no deberá:
- facilitar datos falsos o de terceros sin legitimación suficiente;
- utilizar los formularios con fines fraudulentos;
- realizar solicitudes falsas o ficticias;
- utilizar los servicios del sitio web de forma abusiva;
- intentar acceder sin autorización a sistemas o información;
- introducir código malicioso o elementos que puedan afectar al funcionamiento del sitio web.
El usuario será responsable de las consecuencias derivadas de la información falsa o inexacta que facilite cuando esta sea relevante para la prestación solicitada.
11. Derecho de desistimiento
La mera solicitud de información, valoración o cita a través del sitio web no constituye por sí misma un contrato y, por tanto, no genera por este solo hecho una obligación de pago.
Cuando un consumidor contrate a distancia un servicio al que legalmente resulte aplicable el derecho de desistimiento, se le facilitará la información correspondiente antes de quedar vinculado por el contrato.
Cuando el consumidor solicite que la prestación de un servicio comience durante el periodo de desistimiento, se aplicarán las condiciones y consecuencias previstas en la normativa de consumidores y usuarios.
Las condiciones de desistimiento aplicables dependerán de la naturaleza concreta del servicio contratado y de las circunstancias de su contratación.
12. Cancelación o modificación de servicios
Las condiciones para cancelar o modificar un servicio profesional contratado serán las establecidas en el contrato, hoja de encargo, presupuesto o condiciones particulares correspondientes.
Cuando únicamente se haya solicitado una cita o visita sin contratación de ningún servicio, el usuario podrá solicitar su modificación o cancelación contactando con el Titular.
Se agradece que las cancelaciones se comuniquen con la mayor antelación posible.
13. Protección de datos y cookies
Los datos personales facilitados a través del sitio web serán tratados conforme a la Política de Privacidad.
La utilización de cookies y tecnologías similares se regula mediante la Política de Cookies.
El usuario puede consultar ambos documentos permanentemente desde el sitio web.
14. Responsabilidad
El Titular adoptará medidas razonables para mantener la información y los servicios del sitio web correctamente disponibles.
No obstante, pueden producirse errores, interrupciones, incidencias técnicas o modificaciones en información proporcionada por terceros.
Nada de lo establecido en estos Términos y Condiciones excluirá o limitará aquellos derechos o responsabilidades que no puedan ser legalmente excluidos o limitados, especialmente los derechos reconocidos a consumidores y usuarios.
15. Modificación de los Términos y Condiciones
El Titular podrá modificar los presentes Términos y Condiciones para adaptarlos a cambios:
- legislativos;
- regulatorios;
- tecnológicos;
- operativos;
- o relacionados con los servicios ofrecidos.
La versión vigente será la publicada en cada momento en el sitio web.
Las modificaciones no alterarán retroactivamente las condiciones de contratos ya formalizados, salvo cuando exista una base legal o acuerdo que lo permita.
16. Legislación aplicable y resolución de conflictos
Los presentes Términos y Condiciones se regirán por la legislación española y, cuando resulte aplicable, por la normativa vigente en Cataluña.
Cuando el usuario tenga la condición de consumidor o usuario, cualquier controversia se resolverá ante los juzgados y tribunales que resulten competentes conforme a la normativa imperativa de protección de consumidores y usuarios.
Cuando legalmente sea posible pactar jurisdicción y no exista una norma imperativa que establezca otra cosa, las partes podrán someter sus controversias a los juzgados y tribunales de Barcelona.
17. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con estos Términos y Condiciones puede contactarse con el Titular mediante:
GB GESTORIA 88, S.L.
Carrer del Cardenal Tedeschini, 13, bajos
08027 Barcelona, España
Teléfono: +34 934 081 215
Correo electrónico: inmobiliariaibercasa@gmail.com