Local en venta en la calle Valeta

Se vende local ubicado en el barrio de Sanfeliu, en L’Hospitalet de Llobregat, una zona consolidada que combina actividad residencial y comercial, con un entorno dinámico y en constante crecimiento.

Su proximidad a la línea de metro (L1) garantiza una excelente conexión con Barcelona y otros puntos del área metropolitana, lo que lo convierte en una ubicación estratégica tanto para actividad propia como para inversión.

El entorno dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, entidades bancarias, centros educativos, comercios de proximidad y diversas opciones de transporte público, lo que asegura un flujo constante y comodidad en el día a día.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 169 m², distribuidos íntegramente en una sola planta, ofreciendo un espacio amplio, funcional y altamente versátil. Su distribución diáfana permite múltiples posibilidades de uso y adaptación según las necesidades del negocio. Destacan sus techos altos, que aportan una mayor sensación de amplitud, así como un patio interior que favorece la entrada de luz natural y la ventilación, mejorando el confort del espacio.

El local dispone de persiana de acceso, cuarto de aseo y suministros dados de alta

Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado mediante contrato vigente de 5 años hasta el año 2030, destinado a actividad de almacén.

La renta actual es de 514,29€ mensuales, lo que supone una rentabilidad visible anual del 6,17% sobre un precio de venta de 100.000€. Además, el inmueble ofrece potencial de revalorización oculta, ya que podría alcanzar una renta de hasta 800€ mensuales, elevando la rentabilidad hasta el 9,6% anual.

Gastos asociados:

Gastos: IBI: 228,93 € trimestrales

Comunidad: 50 € mensuales

Se trata de un activo con alto potencial, tanto por su amplia superficie en planta única como por su configuración, características estructurales y ubicación en una zona consolidada y bien comunicada. Una excelente oportunidad para inversores que buscan estabilidad y proyección.