Muy contenta y agradecida al equipo de Ibercasa, nos acompañaron desde el principio, hasta el final sobre la venta de un piso, volvería a confiar en ellos
Magda Torrado
Ressenya verificada a Google
Districte de Barcelona
Immobiliària a Ciutat Vella
Finques centenàries, pisos amb bigues i balcons i molta demanda de compradors i inversors: t'ajudem a fixar el preu just i a vendre sense sorpreses.
- preu mitjà
- 4.850 €/m²
- preu mitjà
- en un any
- +0,7%
- en un any
- barris
- 4
- barris
- línies de metro
- 3
- línies de metro
Guia del districte
Com és viure a Ciutat Vella
Ciutat Vella és el centre històric de Barcelona: el nucli romà i medieval, el Raval, la Ribera i la Barceloneta. Carrers estrets, edificis amb segles d'història i tot a peu, del port a la plaça de Catalunya.
Els habitatges
Finques antigues, moltes sense ascensor, amb pisos de sostres alts, bigues de fusta i balcons al carrer. A la Barceloneta abunden els pisos petits, i a tot el districte hi ha finques rehabilitades i alguns lofts.
Comerç i serveis
Mercats com la Boqueria, Santa Caterina o el de la Barceloneta, museus com el MACBA o el Museu Picasso, facultats universitàries i la platja a un pas.
Vida al centre
És la zona amb més visitants de la ciutat: hi ha carrers molt concorreguts i d'altres de tranquils a pocs metres. Convé conèixer bé el carrer concret abans de comprar.
Per a qui és
Qui vol viure al centre i fer-ho tot a peu, estudiants, professionals i inversors que busquen llogar.
Barris
Els barris de Ciutat Vella
El districte es divideix en 4 barris oficials, cadascun amb el seu caràcter.
El Raval
Multicultural i en transformació, amb la Rambla del Raval, el MACBA, el CCCB i la Boqueria al costat de la Rambla. Pisos assequibles per ser al centre.
El Barri Gòtic
El nucli romà i medieval: la Catedral, la plaça Sant Jaume i la plaça Reial. Finques amb molta història i poca oferta.
La Barceloneta
L'antic barri de pescadors al costat del mar, amb carrers en quadrícula, pisos petits, la platja i el port.
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
El Born, Santa Maria del Mar, el Mercat de Santa Caterina, el Palau de la Música i el Parc de la Ciutadella.
Transport
Com moure's des de Ciutat Vella
Metro
- L1
Catalunya · Urquinaona
- L3
Catalunya · Liceu · Drassanes
- L4
Urquinaona · Jaume I · Barceloneta
Tren
Rodalies i Ferrocarrils de la Generalitat a la plaça de Catalunya, i l'Estació de França a la Ribera.
Autobús
Les principals línies passen per la plaça de Catalunya, la Via Laietana i el Paral·lel.
Bicicleta
Carrils bici a la Via Laietana i el passeig marítim, i estacions de Bicing a tot el districte.
Mercat a Ciutat Vella
Preu de l'habitatge a Ciutat Vella
Preu mitjà d'oferta
4.850 €/m²
Variació en un any
+0,7%
Tipologia predominant
Finques antigues del nucli històric
El preu d'oferta de l'habitatge a Ciutat Vella se situa entorn dels 4.850 €/m², amb una pujada del +0,7% respecte a l'any anterior.
Font: Idealista, preus d'oferta per districte, setembre de 2026. El preu de tancament real d'una operació sol ser inferior al preu anunciat; per al teu immoble concret, la valoració gratuïta del nostre equip és la dada fiable.
Vendre a Ciutat Vella
Ven el teu pis a Ciutat Vella amb qui coneix el centre històric
Ciutat Vella té un mercat propi: finques antigues en què cal revisar bé la inspecció tècnica i les derrames, pisos petits molt buscats per llogar i una demanda internacional constant. Vendre bé aquí requereix explicar amb claredat l'estat de la finca i el potencial del pis.
Barcelona
i rodalia
25+
anys a Barcelona
4.5/5
valoració mitjana
200+
ressenyes a Google
Per què Ciutat Vella
El que sabem de Ciutat Vella
Això és el que tenim en compte a l'hora de valorar i vendre cada habitatge a Ciutat Vella.
Ciutat Vella
Al centre, cada finca és diferent
Una finca rehabilitada al Born no es valora igual que un pis per reformar al Raval: revisem la finca i el carrer abans de posar preu.
ValoracióVendaTràmits
Finques antigues
ITE · Derrames
Pisos petits
Barceloneta · Raval
Lloguer i pisos turístics
Assessorament legal
És el teu cas?
Et contactem en menys de 48 hores.
Com treballem a Ciutat Vella
Un procés clar i proper, amb la mateixa atenció en cada pas des del primer contacte fins a la signatura.
Valorem el teu habitatge
Ens ensenyes el teu habitatge —o ens passes les dades per valorar-lo en línia— i en 48 hores tens un preu ajustat al mercat real.
Preparem la venda
Tu només ens obres la porta el dia de la sessió: ens ocupem de les fotos, els plànols i l'anunci, i et diem quina documentació falta.
Publiquem i filtrem
No cal que siguis a les visites: les filtrem i acompanyem nosaltres, i només t'avisem quan hi ha una oferta real.
Negociem i tanquem
Tu decideixes si acceptes l'oferta; nosaltres gestionem la paperassa i t'acompanyem fins a la signatura davant notari.
Valora el teu immoble
Quant val el teu immoble? Et truquem i t'ho diem
Respon unes preguntes ràpides. Un assessor revisa les teves dades i et truca amb una valoració basada en comparables reals de la teva zona, no en una mitjana automàtica.
Pas 1 de 5Immoble
Què vols vendre?
No mostrem un preu automàtic: la valoració la fa un assessor amb comparables reals de la teva zona. Les teves dades només s'utilitzen per contactar-te sobre la venda.
RESSENYES DE GOOGLE
Clients que confien en nosaltres
Opinions reals de la nostra fitxa de Google, publicades tal com les rebem.
4,5200+ ressenyes a Google
Tanto Luís como Yomi y Carlos son grandes profesionales. Nos han realizado todas las gestiones necesarias para la venta del piso de forma impecable. Gracias!!!
Eva Gassó Pérez
Va vendre el seu pis amb Ibercasa
No tengo palabras para agradecer a Ibercasa la excelente labor que han realizado. Han demostrado ser verdaderos profesionales de principio a fin... Su atención, eficacia…
Manuel Ortiz Rodríguez
Va vendre el seu pis a Barcelona a distància des de Galícia
Tot en un mateix equip
Més enllà de vendre o llogar a Ciutat Vella
Si a més necessites finançament, gestionar una herència o portar la comunitat del teu edifici, t'acompanya el mateix equip.
Preguntes freqüents
Dubtes habituals sobre Ciutat Vella
Segons Idealista (setembre de 2026), el preu mitjà d'oferta al districte ronda els 4.850 €/m², un 0,7 % més que un any abans. Varia molt entre barris i finques; per tenir una dada fiable del teu pis, demana una valoració.
Quatre: el Raval, el Barri Gòtic, la Barceloneta i Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera.
Sobretot la inspecció tècnica de l'edifici (ITE), les derrames aprovades o previstes i la cèdula d'habitabilitat. Ho revisem amb tu abans de posar el preu perquè no hi hagi sorpreses en la negociació.
Sí: és habitual al districte i molts compradors ho assumeixen si el preu i la planta són raonables. Ho reflectim amb claredat a l'anunci per atraure el comprador adequat.
Cal revisar-ne la situació amb la normativa actual abans de vendre'l, perquè condiciona el preu i el tipus de comprador. T'ho expliquem amb els nostres advocats abans de posar-lo a la venda.
Els habituals a Catalunya: escriptura i nota simple, certificat d'eficiència energètica, cèdula d'habitabilitat vigent, últim rebut de l'IBI i certificat de la comunitat d'estar al corrent de pagament. Si en falta algun, el tramitem nosaltres.
És la zona més ben comunicada de la ciutat: la L1, la L3 i la L4 tenen diverses estacions al districte, i a la plaça de Catalunya hi paren Rodalies i els Ferrocarrils de la Generalitat. L'Estació de França és a la Ribera.
Al voltant de Ciutat Vella
Barris propers on també venem
Més barris de Barcelona
CONTACTE
Vull vendre el meu pis a Ciutat Vella
Finques centenàries, pisos amb bigues i balcons i molta demanda de compradors i inversors: t'ajudem a fixar el preu just i a vendre sense sorpreses.