Muy contenta y agradecida al equipo de Ibercasa, nos acompañaron desde el principio, hasta el final sobre la venta de un piso, volvería a confiar en ellos
Magda Torrado
Ressenya verificada a Google
Immobiliària a Sant Martí
Entre el districte tecnològic del 22@ i el litoral, Sant Martí atrau un comprador que valora obra nova, llum i bones comunicacions.
- preu mitjà d'oferta
- 5.390 €/m²
- en un any
- +5,6%
- barris oficials
- 10
- línies de metro
- 4
Font: Idealista, setembre de 2026. Creixement de la demanda els últims anys: En alça.
Ven el teu pis a Sant Martí, un dels barris amb més demanda de la ciutat
Sant Martí és avui un dels districtes amb més dinamisme de Barcelona: l'auge del 22@ ha portat nova demanda professional, i la proximitat al mar continua sent un valor segur. Tant si el teu pis és d'obra nova com si és un reformat amb vistes, sabem quin comprador buscar-lo.
Immobiliària, gestoria, advocats i arquitectes
Preu per zona i tipus de finca
22@, Poblenou, Verneda
Comparem el teu habitatge amb vendes de la mateixa zona i tipologia: no es valora igual un loft que un pis dels seixanta.
Obra nova i comunitats recents
Garanties, Documentació
Adaptem la documentació i els terminis a promocions recents o encara en garantia.
Compradors del 22@
La nostra cartera
Professionals que treballen al districte i busquen viure a prop: els oferim el teu pis abans que als portals.
Lofts i antigues naus
Usos i llicències
Revisem l'ús que consta al registre i a la cèdula, clau per vendre un loft sense sorpreses.
Fotos que venen llum i vistes
Terrasses, Mar
Fotografia professional que posa en valor les terrasses, la llum i les vistes al mar.
Documentació en regla
Cèdula, Certificat energètic
Revisem i tramitem el que falti: cèdula d'habitabilitat, certificat energètic, nota simple i IBI.
És el teu cas?
Et contactem en menys de 48 hores.
Com treballem a Sant Martí
Un procés clar i proper, amb la mateixa atenció en cada pas des del primer contacte fins a la signatura.
Valorem el teu habitatge
Ens ensenyes el teu habitatge —o ens passes les dades per valorar-lo en línia— i en 48 hores tens un preu ajustat al mercat real.
Preparem la venda
Tu només ens obres la porta el dia de la sessió: ens ocupem de les fotos, els plànols i l'anunci, i et diem quina documentació falta.
Publiquem i filtrem
No cal que siguis a les visites: les filtrem i acompanyem nosaltres, i només t'avisem quan hi ha una oferta real.
Negociem i tanquem
Tu decideixes si acceptes l'oferta; nosaltres gestionem la paperassa i t'acompanyem fins a la signatura davant notari.
Quant val el teu immoble? Et truquem i t'ho diem
Respon unes preguntes ràpides. Un assessor revisa les teves dades i et truca amb una valoració basada en comparables reals de la teva zona, no en una mitjana automàtica.
Pas 1 de 5Immoble
Què vols vendre?
No mostrem un preu automàtic: la valoració la fa un assessor amb comparables reals de la teva zona. Les teves dades només s'utilitzen per contactar-te sobre la venda.
RESSENYES DE GOOGLE
Opinions de clients d'Immobiliària Ibercasa
Així van viure la seva experiència les famílies que van confiar en nosaltres.
4,5200+ ressenyes a Google
Tanto Luís como Yomi y Carlos son grandes profesionales. Nos han realizado todas las gestiones necesarias para la venta del piso de forma impecable. Gracias!!!
Eva Gassó Pérez
Va vendre el seu pis amb Ibercasa
No tengo palabras para agradecer a Ibercasa la excelente labor que han realizado. Han demostrado ser verdaderos profesionales de principio a fin... Su atención, eficacia…
Manuel Ortiz Rodríguez
Va vendre el seu pis a Barcelona a distància des de Galícia
Més enllà de vendre o llogar a Sant Martí
Si a més necessites finançament, gestionar una herència o portar la comunitat del teu edifici, t'acompanya el mateix equip.
Com és viure a Sant Martí
Els habitatges
Hi conviuen lofts en antigues naus, edificis d'obra nova al 22@ i a Diagonal Mar, pisos dels anys seixanta i setanta al Clot, la Verneda o el Besòs, i cases baixes en alguns carrers del Poblenou.
El mar i els parcs
Platges com el Bogatell, la Mar Bella o la Nova Icària, i parcs com el del Centre del Poblenou, el de Diagonal Mar o el del Clot.
Comerç i serveis
La Rambla del Poblenou és l'eix comercial del barri. Hi ha mercats municipals (el Clot, Sant Martí, el Poblenou), els centres comercials de Glòries i Diagonal Mar i el Museu del Disseny.
Per a qui és
Professionals que treballen al 22@, famílies que busquen obra nova i qui vol viure a prop del mar sense sortir de la ciutat.
Com moure's
Les línies que passen pel districte.
- L1
- Marina
- Glòries
- Clot
- L2
- Clot
- Bac de Roda
- Sant Martí
- La Pau
- Verneda
- L4
- Ciutadella | Vila Olímpica
- Bogatell
- Llacuna
- Poblenou
- Selva de Mar
- El Maresme | Fòrum
- Besòs Mar
- Besòs
- La Pau
- L5
- Camp de l'Arpa
Tren
Rodalies a Clot-Aragó i tramvia (Trambesòs) per la Diagonal, les Glòries i el Fòrum.
Autobús
La xarxa ortogonal (línies H i V) arriba a tot el districte, també al front marítim.
Bicicleta
Carrils bici a la Diagonal, el passeig marítim i els principals eixos del 22@.
Els barris de Sant Martí
Cadascun amb el seu caràcter. Toca un barri per veure'l al mapa.
Ara: El Camp de l'Arpa del Clot
Carrers residencials entre la Meridiana i el Guinardó, amb molt comerç de proximitat i la L5.
Vida de carrer, amb el Mercat del Clot, el Parc del Clot i l'estació de Clot-Aragó.
El nucli del 22@: antigues fàbriques reconvertides, oficines i habitatges nous al costat de la Torre Glòries.
Construïda per als Jocs del 1992 al costat del Port Olímpic: edificis amb zones verdes i la platja a un pas.
L'antic centre del barri: la Rambla del Poblenou, el Cementiri del Poblenou, cases baixes i la platja del Bogatell.
Torres residencials amb zones comunes, el Parc de Diagonal Mar, el centre comercial i el recinte del Fòrum.
Al costat del riu Besòs, amb grans conjunts d'habitatges dels anys seixanta i preus més assequibles.
Barreja de zones residencials i activitat del 22@, al voltant de la Rambla de Prim.
Residencial, amb la Rambla de Guipúscoa i el Parc de Sant Martí.
Residencial i tranquil·la, amb pisos dels anys seixanta i setanta i preus més continguts.
Dubtes habituals sobre Sant Martí
Segons Idealista (setembre de 2026), el preu mitjà d'oferta al districte ronda els 5.390 €/m², un 5,6 % més que un any abans. Varia molt entre barris, carrers i finques; per tenir una dada fiable del teu pis, demana una valoració.
Deu: el Camp de l'Arpa del Clot, el Clot, el Parc i la Llacuna del Poblenou, la Vila Olímpica del Poblenou, el Poblenou, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, el Besòs i el Maresme, Provençals del Poblenou, Sant Martí de Provençals i la Verneda i la Pau.
El procés comercial és similar, però adaptem la documentació i els terminis a les particularitats de comunitats recents o promocions encara en garantia.
Solen ser dels immobles amb més demanda del districte. Amb un preu ben ajustat, és habitual tancar la venda en poques setmanes.
Sí, és informació que es comunica de forma transparent al comprador des del primer moment; no sol impedir la venda, només s'ha de reflectir a la negociació.
Els habituals a Catalunya: escriptura i nota simple, certificat d'eficiència energètica, cèdula d'habitabilitat vigent, últim rebut de l'IBI i certificat de la comunitat d'estar al corrent de pagament. Si en falta algun, el tramitem nosaltres.
La L4 recorre el litoral (de Ciutadella|Vila Olímpica a Besòs), la L2 travessa el districte fins a la Verneda i la L1 para a Marina, Glòries i Clot. El tramvia (Trambesòs) va per la Diagonal i Rodalies para a Clot-Aragó.
Vull vendre el meu pis a Sant Martí
Entre el districte tecnològic del 22@ i el litoral, Sant Martí atrau un comprador que valora obra nova, llum i bones comunicacions.