Muy contenta y agradecida al equipo de Ibercasa, nos acompañaron desde el principio, hasta el final sobre la venta de un piso, volvería a confiar en ellos
Magda Torrado
Ressenya verificada a Google
Immobiliària a Nou Barris
Un districte accessible que atrau compradors primerencs i famílies joves. Fixem el preu adequat per vendre o llogar sense demores.
- preu mitjà d'oferta
- 3.318 €/m²
- en un any
- +17,1%
- barris oficials
- 13
- línies de metro
- 4
Font: Idealista, setembre de 2026. Perfil de comprador predominant: Compradors primerencs.
Ven o lloga el teu habitatge a Nou Barris amb un preu realista
Nou Barris és un dels districtes amb millor relació entre preu i accés a la resta de la ciutat, la qual cosa el converteix en una destinació habitual per a compradors primerencs i famílies joves. La clau per vendre bé aquí és un preu de sortida realista des del primer dia, sense sobrevalorar l'immoble.
Immobiliària, gestoria, advocats i arquitectes
Preu per barri, no per districte
Porta, Prosperitat, Roquetes
Comparem el teu pis amb vendes recents del mateix barri i tipus de finca, no amb la mitjana de Nou Barris.
Compradors de primer habitatge
La nostra cartera
Molts compradors busquen aquí el seu primer pis: els ajudem també amb la hipoteca perquè la venda arribi a bon port.
Pisos sense ascensor
Valoració realista
Reflectim amb transparència la planta i l'ascensor per atraure el comprador adequat des del principi.
ITE i derrames
Sense sorpreses
Revisem la inspecció tècnica de l'edifici i les derrames pendents abans de posar el pis a la venda.
Lloguer gestionat
Propietaris
Si prefereixes llogar, busquem llogater solvent i gestionem el contracte i les incidències.
Documentació en regla
Cèdula, Certificat energètic
Revisem i tramitem el que falti: cèdula d'habitabilitat, certificat energètic, nota simple i IBI.
És el teu cas?
Et contactem en menys de 48 hores.
Com treballem a Nou Barris
Un procés clar i proper, amb la mateixa atenció en cada pas des del primer contacte fins a la signatura.
Valorem el teu habitatge
Ens ensenyes el teu habitatge —o ens passes les dades per valorar-lo en línia— i en 48 hores tens un preu ajustat al mercat real.
Preparem la venda
Tu només ens obres la porta el dia de la sessió: ens ocupem de les fotos, els plànols i l'anunci, i et diem quina documentació falta.
Publiquem i filtrem
No cal que siguis a les visites: les filtrem i acompanyem nosaltres, i només t'avisem quan hi ha una oferta real.
Negociem i tanquem
Tu decideixes si acceptes l'oferta; nosaltres gestionem la paperassa i t'acompanyem fins a la signatura davant notari.
Quant val el teu immoble? Et truquem i t'ho diem
Respon unes preguntes ràpides. Un assessor revisa les teves dades i et truca amb una valoració basada en comparables reals de la teva zona, no en una mitjana automàtica.
Pas 1 de 5Immoble
Què vols vendre?
No mostrem un preu automàtic: la valoració la fa un assessor amb comparables reals de la teva zona. Les teves dades només s'utilitzen per contactar-te sobre la venda.
RESSENYES DE GOOGLE
Opinions de clients d'Immobiliària Ibercasa
Així van viure la seva experiència les famílies que van confiar en nosaltres.
4,5200+ ressenyes a Google
Tanto Luís como Yomi y Carlos son grandes profesionales. Nos han realizado todas las gestiones necesarias para la venta del piso de forma impecable. Gracias!!!
Eva Gassó Pérez
Va vendre el seu pis amb Ibercasa
No tengo palabras para agradecer a Ibercasa la excelente labor que han realizado. Han demostrado ser verdaderos profesionales de principio a fin... Su atención, eficacia…
Manuel Ortiz Rodríguez
Va vendre el seu pis a Barcelona a distància des de Galícia
Més enllà de vendre o llogar a Nou Barris
Si a més necessites finançament, gestionar una herència o portar la comunitat del teu edifici, t'acompanya el mateix equip.
Com és viure a Nou Barris
Els habitatges
Predominen els pisos dels anys cinquanta a setanta, de dues a quatre habitacions, molts ja reformats. Als barris de vessant, com les Roquetes o Torre Baró, els carrers fan pendent i alguns tenen escales mecàniques.
Parcs i muntanya
El Parc Central de Nou Barris és un dels grans parcs de la ciutat, i des dels barris alts s'arriba a peu a Collserola.
Comerç i serveis
Eixos comercials com el Passeig de Fabra i Puig o la Via Júlia, mercats municipals com el de la Guineueta i la seu del districte a l'antic Institut Mental de la Santa Creu.
Per a qui és
Qui busca el seu primer habitatge o més metres a millor preu, sense renunciar al metro ni als serveis.
Com moure's
Les línies que passen pel districte.
- L3
- Valldaura
- Canyelles
- Roquetes
- Trinitat Nova
- L4
- Llucmajor
- Via Júlia
- Trinitat Nova
- L5
- Virrei Amat
- Vilapicina
- L11
- Trinitat Nova
- Casa de l'Aigua
- Torre Baró | Vallbona
- Ciutat Meridiana
Tren
Rodalies a l'estació de Torre del Baró, amb connexió directa amb el centre i el Vallès.
Autobús
Línies pel Passeig de Fabra i Puig i la Via Júlia, i busos de barri per a les zones altes.
Bicicleta
Bicing a la part baixa del districte; els barris de vessant tenen pendents pronunciats.
Els barris de Nou Barris
Cadascun amb el seu caràcter. Toca un barri per veure'l al mapa.
Ara: Vilapicina i la Torre Llobeta
Al costat del Passeig de Fabra i Puig i l'estació de Vilapicina (L5), amb comerç i bona connexió.
Veure la guia del barriResidencial i ben situat dins del districte, a prop del Parc Central i de la Via Júlia.
Veure la guia del barriAl voltant del parc del mateix nom, amb edificis rehabilitats i carrers tranquils.
Veure la guia del barriBarri petit de cases baixes, construït a finals dels anys vint com a «cases barates».
Veure la guia del barriAl costat del Parc de la Guineueta i el seu mercat, amb pisos dels anys seixanta.
Veure la guia del barriConjunt d'habitatges dels anys setanta al vessant, amb zones verdes i la L3.
Veure la guia del barriBarri de vessant aixecat en bona part pels mateixos veïns, amb carrers costeruts i escales mecàniques.
Veure la guia del barriResidencial, al costat de la Via Júlia, amb comerç i serveis de barri.
Veure la guia del barriAl voltant de la Via Júlia, eix de vianants i comercial, amb molta vida de barri.
Veure la guia del barriEn plena renovació dels seus habitatges, al costat de l'intercanviador de metro de la L3, la L4 i la L11.
Veure la guia del barriA la muntanya, al costat de Collserola, amb el castell de Torre Baró i vistes sobre la ciutat.
Veure la guia del barriA l'extrem nord, amb la L11 i Rodalies a prop, i preus molt assequibles.
Veure la guia del barriEl barri més petit del districte, al costat del riu Besòs, amb cases baixes i horts.
Veure la guia del barri
Dubtes habituals sobre Nou Barris
Segons Idealista (setembre de 2026), el preu mitjà d'oferta al districte ronda els 3.318 €/m², un 17,1 % més que un any abans. Varia molt entre barris, carrers i finques; per tenir una dada fiable del teu pis, demana una valoració.
Tretze: Vilapicina i la Torre Llobeta, Porta, el Turó de la Peira, Can Peguera, la Guineueta, Canyelles, les Roquetes, Verdun, la Prosperitat, la Trinitat Nova, Torre Baró, Ciutat Meridiana i Vallbona.
Sobretot compradors primerencs i famílies joves que prioritzen el preu i la bona connexió amb la resta de Barcelona davant d'altres zones més cares.
Amb comparables recents de vendes tancades al mateix districte, evitant preus inflats que allarguin innecessàriament el temps de venda.
Ens centrem en el lloguer de l'habitatge complet; per a altres formats, t'assessorem sobre l'opció més adequada segons el teu cas.
Els habituals a Catalunya: escriptura i nota simple, certificat d'eficiència energètica, cèdula d'habitabilitat vigent, últim rebut de l'IBI i certificat de la comunitat d'estar al corrent de pagament. Si en falta algun, el tramitem nosaltres.
Té quatre línies de metro: la L3 i la L4 arriben a Trinitat Nova, la L5 para a Virrei Amat i Vilapicina, i la L11 puja a Torre Baró i Ciutat Meridiana. Rodalies té estació a Torre del Baró i la Ronda de Dalt travessa el districte.
Sí. La nostra oficina és a Sant Andreu, al costat de Nou Barris, i moltes finques del districte s'acosten als 45 anys en què la inspecció tècnica és obligatòria. Ho expliquem a administració de finques a Barcelona.
Vull vendre o llogar a Nou Barris
Un districte accessible que atrau compradors primerencs i famílies joves. Fixem el preu adequat per vendre o llogar sense demores.