Muy contenta y agradecida al equipo de Ibercasa, nos acompañaron desde el principio, hasta el final sobre la venta de un piso, volvería a confiar en ellos
Magda Torrado
Ressenya verificada a Google
Immobiliària a Gràcia
Gràcia es ven per sensacions tant com per metres quadrats. Sabem com explicar la història del teu pis perquè el comprador adequat l'entengui.
- preu mitjà d'oferta
- 5.654 €/m²
- en un any
- +6,7%
- barris oficials
- 5
- línies de metro
- 4
Font: Idealista, setembre de 2026. Origen: Municipi independent fins al 1897.
Ven el teu pis a Gràcia sense perdre el seu caràcter en el procés
Gràcia manté una identitat de poble dins de Barcelona: places amb vida de barri, pisos petits amb molt caràcter i una demanda molt activa de compradors joves i famílies que busquen justament això. El repte habitual és posar en valor plantes baixes, pisos sense ascensor o reformes parcials sense que penalitzin el preu més del necessari.
Immobiliària, gestoria, advocats i arquitectes
Preu per carrer i per plaça
Vila, Salut, Vallcarca
Comparem el teu pis amb vendes de la mateixa zona: no val el mateix al costat d'una plaça que en un carrer de pas.
Sense ascensor o en planta baixa
Valoració realista
Sabem quant pesa aquí la falta d'ascensor o una planta baixa, i ho reflectim sense penalitzar el preu més del necessari.
Compradors que busquen Gràcia
La nostra cartera
Molts compradors volen aquest barri en concret: els oferim el teu pis abans que surti als portals.
Fotos que transmeten llum
Espais petits
Fotografia i plànols professionals que fan justícia a la llum i al caràcter dels pisos amb menys metres.
Vendre o llogar
T'ajudem a decidir
Si dubtes entre vendre o llogar, et donem els números de les dues opcions amb dades reals del barri.
Documentació en regla
Cèdula, Certificat energètic
Revisem i tramitem el que falti: cèdula d'habitabilitat, certificat energètic, nota simple i IBI.
És el teu cas?
Et contactem en menys de 48 hores.
Com treballem a Gràcia
Un procés clar i proper, amb la mateixa atenció en cada pas des del primer contacte fins a la signatura.
Valorem el teu habitatge
Ens ensenyes el teu habitatge —o ens passes les dades per valorar-lo en línia— i en 48 hores tens un preu ajustat al mercat real.
Preparem la venda
Tu només ens obres la porta el dia de la sessió: ens ocupem de les fotos, els plànols i l'anunci, i et diem quina documentació falta.
Publiquem i filtrem
No cal que siguis a les visites: les filtrem i acompanyem nosaltres, i només t'avisem quan hi ha una oferta real.
Negociem i tanquem
Tu decideixes si acceptes l'oferta; nosaltres gestionem la paperassa i t'acompanyem fins a la signatura davant notari.
Quant val el teu immoble? Et truquem i t'ho diem
Respon unes preguntes ràpides. Un assessor revisa les teves dades i et truca amb una valoració basada en comparables reals de la teva zona, no en una mitjana automàtica.
Pas 1 de 5Immoble
Què vols vendre?
No mostrem un preu automàtic: la valoració la fa un assessor amb comparables reals de la teva zona. Les teves dades només s'utilitzen per contactar-te sobre la venda.
RESSENYES DE GOOGLE
Opinions de clients d'Immobiliària Ibercasa
Així van viure la seva experiència les famílies que van confiar en nosaltres.
4,5200+ ressenyes a Google
Tanto Luís como Yomi y Carlos son grandes profesionales. Nos han realizado todas las gestiones necesarias para la venta del piso de forma impecable. Gracias!!!
Eva Gassó Pérez
Va vendre el seu pis amb Ibercasa
No tengo palabras para agradecer a Ibercasa la excelente labor que han realizado. Han demostrado ser verdaderos profesionales de principio a fin... Su atención, eficacia…
Manuel Ortiz Rodríguez
Va vendre el seu pis a Barcelona a distància des de Galícia
Més enllà de vendre o llogar a Gràcia
Si a més necessites finançament, gestionar una herència o portar la comunitat del teu edifici, t'acompanya el mateix equip.
Com és viure a Gràcia
Els habitatges
A la Vila de Gràcia predominen les finques antigues de poques plantes, moltes sense ascensor, amb pisos petits i mitjans i algunes cases baixes. Cap a la part alta (la Salut, el Coll, Vallcarca) hi ha més edificis dels anys seixanta i setanta i algunes cases amb jardí.
Vida de barri
Places com la del Sol, la de la Virreina, la de la Vila de Gràcia o la del Diamant són el centre de la vida social. A l'agost, la Festa Major omple els carrers de decoració feta pels mateixos veïns.
Comerç i serveis
Mercats municipals com el de la Llibertat i el de l'Abaceria, molt comerç independent, restaurants i cinemes en versió original. Tot es fa a peu.
Per a qui és
Joves, parelles i famílies que busquen ambient de barri a prop del centre. També inversors, perquè el lloguer té molta demanda.
Com moure's
Les línies que passen pel districte.
- L3
- Fontana
- Lesseps
- Vallcarca
- Penitents
- L4
- Joanic
- L6
- Gràcia
- L7
- Gràcia
Tren
Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) a l'estació de Gràcia: línies urbanes i trens cap al Vallès.
Autobús
Línies que pugen per la Travessera de Dalt i busos de barri per a la part alta, més costeruda.
Bicicleta
Bicing a la part baixa del districte; els carrers de la Vila de Gràcia són de prioritat per als vianants.
Els barris de Gràcia
Cadascun amb el seu caràcter. Toca un barri per veure'l al mapa.
Ara: La Vila de Gràcia
El cor històric: carrers estrets, places amb terrasses i el Mercat de la Llibertat. Molt buscada i amb poca oferta.
Al costat del Passeig de Sant Joan i la plaça Joanic, amb un traçat més regular i molt bona connexió amb l'Eixample.
A la part alta, al voltant del Park Güell: carrers en pendent, més tranquils, amb vistes i algunes cases unifamiliars.
Barri petit i tranquil al vessant, amb el Parc de la Creueta del Coll i Collserola molt a prop.
Al voltant de l'avinguda de Vallcarca, amb barreja de cases antigues i edificis nous; a prop del Park Güell i ben connectat amb la L3.
Dubtes habituals sobre Gràcia
Segons Idealista (setembre de 2026), el preu mitjà d'oferta al districte ronda els 5.654 €/m², un 6,7 % més que un any abans. Varia molt entre barris, carrers i finques; per tenir una dada fiable del teu pis, demana una valoració.
Cinc: la Vila de Gràcia, el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, la Salut, el Coll i Vallcarca i els Penitents.
Sí, és habitual al barri i molts compradors ho assumeixen si el preu i la planta són raonables. Ho reflectim amb transparència a l'anunci per atraure el comprador correcte des del principi.
La cuina i el bany solen tenir el retorn més gran. En pisos petits, millorar la llum i l'emmagatzematge percebut aporta més que reformes estructurals costoses.
Sí, adaptem les visites a la disponibilitat real dels compradors, incloses tardes i caps de setmana, per no allargar el procés de venda.
Els habituals a Catalunya: escriptura i nota simple, certificat d'eficiència energètica, cèdula d'habitabilitat vigent, últim rebut de l'IBI i certificat de la comunitat d'estar al corrent de pagament. Si en falta algun, el tramitem nosaltres.
La L3 creua el districte (Fontana, Lesseps, Vallcarca i Penitents), la L4 para a Joanic i els Ferrocarrils de la Generalitat tenen estació a Gràcia. La part alta, més costeruda, té busos de barri.
Vull vendre el meu pis a Gràcia
Gràcia es ven per sensacions tant com per metres quadrats. Sabem com explicar la història del teu pis perquè el comprador adequat l'entengui.